關(guān)于項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程講座      

2020年7月25日下午三點(diǎn)，按照公司的統(tǒng)一安排，在辦公樓三層會(huì)議室舉辦了關(guān)于項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程的講座，講座的重點(diǎn)分為兩個(gè)部分：第一個(gè)重點(diǎn)為政府機(jī)構(gòu)與建筑公司產(chǎn)生聯(lián)系的區(qū)域和原因，第二個(gè)重點(diǎn)為項(xiàng)目整體報(bào)批報(bào)建的流程。由公司中具有豐富經(jīng)驗(yàn)的張明潔總負(fù)責(zé)主講，陳進(jìn)玉總負(fù)責(zé)整體講座的主持。

一、政府機(jī)構(gòu)與建筑公司的聯(lián)系

二、專(zhuān)業(yè)名詞解釋

首先講解了一些有關(guān)的專(zhuān)業(yè)名詞如：建筑密度、建筑間距、退讓間距和海綿城市等等。

1、建筑密度：地塊內(nèi)所有建筑物的基地總面積占凈建設(shè)用地面積的比例。

2、建筑間距：是指兩幢建筑物外墻面(柱)之間的水平距離分為南北向布局主朝向間距，東西向布局主朝向間距，高層建筑之間的最小消防間距，多層建筑之間東西次朝向山墻間距，建筑退讓用地紅線和市政道路中線間距的控制要求。

3、建筑紅線退讓道路邊線( 退讓間距) :指臨規(guī)劃道路的建筑工程的建筑物控制線與規(guī)劃路邊線最短的水平距離。

4、海綿城市：是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)雨水帶來(lái)的自然災(zāi)害等方面具有良好的彈性，也可稱之為“水彈性城市”。

三、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程

基本流程如下：

意向選址和項(xiàng)目可行性研究→申請(qǐng)立項(xiàng)和規(guī)劃勘測(cè)→

簽訂土地出讓合同和規(guī)劃選址→申請(qǐng)國(guó)土證→

立項(xiàng)審批、委托初設(shè)、初設(shè)規(guī)劃審查、初設(shè)消防審查、地質(zhì)狀況審查、初設(shè)環(huán)保審查、初設(shè)綠化審查、初設(shè)審批→

臨時(shí)施工所接觸的用水、用電、道路→申領(lǐng)建設(shè)用地許可證→

申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證→項(xiàng)目報(bào)建...

四、總結(jié)

經(jīng)過(guò)近一小時(shí)張明潔總的辛苦講解，公司員工都對(duì)項(xiàng)目初期的基本流程有了更深刻的了解，最后由陳進(jìn)玉總來(lái)總結(jié)發(fā)言，本次講座圓滿成功。